DL이앤씨(DL E&C)는 내년 1월, 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에서 ‘e편한세상 동탄파크아너스’를 분양할 예정이다.

분양관계자는 28일 "지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800세대 규모 전용면적 99㎡ 706세대, 115㎡ 94세대로 구성된다"며 28일 이같이 밝혔다. 

이 관계자에 따르면 'e편한세상 동탄파크아너스'는 동탄2신도시의 마지막 계획지구로 주목받고 있는 신주거문화타운에 위치하며, 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다.

그는 "이 단지는 동탄2신도시에서 처음으로 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용된다"며 "여기에 더해 스카이라운지와 패밀리 시네마, 키즈체육관 등 지역 내 최고 수준의 고품격 커뮤니티까지 적용돼 수요자들의 높은 관심이 예상된다"고 말했다. 

▲"동탄2신도시 마지막 개발지구 ‘신주거문화타운’, 쾌적한 주거환경 갖춰"

동탄2신도시는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선, 인덕원~동탄선, 트램 등 교통망 호재로 수도권 내에서도 주거 선호도가 높다. 현재 주거 개발은 마무리 단계여서 이번 신주거문화타운 공급은 동탄2신도시 진입의 마지막 기회로 여겨진다.

신주거문화타운은 동탄2신도시 내에서도 공원과 녹지 면적이 넓다. 특히 e편한세상 동탄 파크아너스는 효제봉 자락에 위치해 있으며, 신리천과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등도 인접해 있다. 또 신주거문화타운 내 초·중·고교 부지도 계획돼 있다.

단지 근처 동탄신리천로를 통해 이미 조성이 완료된 남통탄의 호수공원, 상업시설, 학원가 등도 가깝게 이용할 수 있다.

SRT가 정차하는 동탄역을 통해 수서역까지 15분대에 이동할 수 있으며, 향후 GTX-A노선이 개통되면 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

▲ ‘e편한세상’의 혁신설계 적용..."중저밀도 설계와 C2 하우스 적용"

분양관계자에 따르면 전(全)세대 중대형 평형으로 구성된 e편한세상 동탄 파크아너스는 ‘e편한세상’ 브랜드만의 차별화된 혁신 설계가 적용됐다. 

중저밀도 설계로 200% 미만의 용적률과 20% 미만의 낮은 건폐율이 적용돼 동간 간격을 크게 넓혔으며, 이를 통해 저층 세대도 우수한 일조권을 누릴 수 있다. 세대당 주차 대수도 1.78대에 달한다.

세대 내부는 e편한세상만의 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용돼 입구에는 대형 현관 팬트리가 설치되고, 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 원스톱 세탁존이 마련된다. 또한 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면으로 배치하고, 확장형 안방으로 설계된다.

최상층에는 도심과 자연의 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지와 패밀리 시네마, 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있는 실내 키즈체육관 등 특화 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다

프리미엄 조경 설계와 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입된다. 세대 내부는 ‘안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템’이 적용돼 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동된다. 

▲ 분양가 상한제 적용… 규제 해제에 따른 청약, 대출 문턱 완화

대규모 택지개발지구에 조성되는 e편한세상 동탄 파크아너스는 분양가 상한제가 적용되고, 정부가 과천, 성남, 하남, 광명 등 경기도 4개 지역을 제외한 전 지역을 부동산 규제지역에서 해제함에 따라 청약 및 대출 문턱도 이전보다 낮아졌다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치기준금액을 충족하면 유주택자도 세대주·세대원 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 특히 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제를 통해 당첨자를 선정한다.

▲ 올해 시공능력평가 3위 DL이앤씨 시공…2024년 11월 입주예정

올해 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 시공능력평가 3위로 평가받은 DL이앤씨가 시공하는 e편한세상은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 10회 수상, 국가브랜드대상 5년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상을 기록했다.

e편한세상 동탄 파크아너스 분양 관계자는 “이번에 규제지역 해제로 청약및 대출 문턱이 낮아지면서 동탄2신도시 마지막 진입을 희망하는 수요자들의 관심이 뜨겁다”며 “e편한세상의 차별화된 상품성과 특화 설계를 적용해 신주거문화타운의 새로운 중심이 될 수 있도록 노력을 기울일 계획"이라고 전했다.

주택전시관은 경기도 화성시 오산동 967-2620 일원에 내년 1월 개관할 예정이다. 입주는 오는 2024년 11월 예정이다.